不動産の悩みはWizcoが解決

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ペットと暮らせるアパートに住み替えたい。

ペットは家族の一員。大切なペットと暮らせるアパート・マンションを探したい。そんなときは、ウィズコーポレーションの賃貸サイトをご利用くだサイ。
名古屋のベットタウンともいえる西尾張地区でのペット物件の収集量には相当の自信をもっております。最新の物件情報登録とタイムリーな情報メンテナンスでお客様の期待にお応えします。ウィズコの賃貸サイトで「ペット相談可物件、ペットと一緒に暮らす」のテーマ検索をお試しくだサイ。

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アパートの空室が埋まらない。空室対策を教えて欲しい。

空室対策には、設定家賃の見直しや古くなった設備の取替え、最近の入居者ニーズを受けての間取り変更、リフォーム、リノベーション等を施すことによる高付加価値化など様々な対策が考えられます。しかし、むやみにお金をかければよいというものでもありません。地域のニーズを知り尽くした私たち“賃貸のプロ軍団”が物件ごとに最適なアドバイスをさせていただきます。

オーナー様へ(入居率アップのご提案)

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転勤が決まったので戻ってくるまで自宅を貸したい。

「自宅を購入したが、急な転勤が決まってしまった。ローンのこともあるし…」
こんなお悩みがあれば、ウィズコ管理センターにご相談くだサイ。
「一度貸してしまうと戻ってこない…」これは過去の話です。“定期借家契約”を交わすことにより貸主の権利をしっかりと守ることができます。住宅は使わないでいると逆に悪くなっていくものです。ましてローンが残っているのなら尚更、貸されることをお奨めします。賃料査定から入居者募集・管理まで、ウィズコーポレーションがトータルにサポートさせていただきます。

オーナー様へ(集金管理業務)

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煩わしい「入居者トラブル」や「建物管理」を任せてしまいたい。

アパート経営というものは、ただ建てればよいというわけでなく、入居者の募集、そして、その先の管理業務が極めて重要となってきます。
「管理」と一言に言ってもその内容は多岐にわたっています。月々の家賃の集金管理業務であったり、建物のメンテナンス等の建物管理業務、入居者からの緊急連絡受け付けや緊急出動、退去時の精算業務やリフォーム等々…。一連の業務をウィズコ管理センターが全てお引き受けいたします。

オーナー様へ(集金管理業務)

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固定資産税や相続税を軽減したい。

固定資産税は土地や家屋といった固定資産を所有していると“毎年毎年”徴収されます。また、日本の相続税はかなりの高額で、親が亡くなり巨額の財産を相続するのもなかなか難しくなっています。
今の日本の税制では、3代で財産が消えてしまうと言われるほどです。いざ、ことが起きてからでは手遅れです。“濡れぬ先の傘”で対策をしっかりと講じておくことが重要です。相談料は一切いただきませんのでお気軽にご相談くだサイ。

オーナー様へ(アパート・マンション経営の節税メリット)

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遊休地を有効利用したいが、方法がわからない。

日本の国土は、都市計画法という法律のもと、大きく「市街化区域」と「市街化調整区域」とに分けられます。市街化調整区域に存在する土地では、好き勝手に建物を建てることが制限をされているのです。また、市街化区域内の土地であっても、用途地域というものが細かく定められ、建築できるもの、できないものが決められています。ですから、土地ごとに有効活用の手立てが違うのです。どうしたらいいか分からない。そんなときは悩むことなくお気軽にご相談くだサイ。

オーナー様へ

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アパートを建てたいが、ニーズに合う建物って何?

単身向けにするのか、ファミリー向けにするのか…。間取りや設備はどういったものが好まれるのか…。これらは地域や世相、市場環境によっても異なります。
竣工時に満室は当然のこととして、永きに亘り安定経営ができなければなりません。ですから今のニーズにあっていればよいという訳ではなく、将来のことも念頭に置きながら計画を進めることが肝要です。場合によっては建築することをやめたほうがよいケースもあるでしょう。“仲介業者の立場”から、また、“地域密着の業者”として、客観的なアドバイスをさせていただきます。

オーナー様へ(アパート・マンションの建築相談)

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手持ちの不動産を売却したいが、いくらで売れるか知りたい。

立地条件、建物の場合は築年数や室内の状況、土地の場合は坪数や上物の有無等々、諸条件で売却価格が大きく変わってきます。
ですから、実物を拝見させていただかないことには正確な査定は難しいと思います。物件調査を経た後、近隣の取引事例を加味しながら査定ソフトによる適正価格をご提示させていただきます。なお、おおよそでいいので金額を知りたいという方は、“クイック査定”という形でお応えさせていただきますのでお気軽にご連絡くだサイ。

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住宅を購入したいが、ローンはいくらまで組めるのだろうか。

住宅購入にあたっての資金計画は非常に大切な部分です。自己資金がどれだけあるか、収入はどのくらいなのか、将来の家族の生活費用や教育費用なども考慮に入れた資金計画を元にローンのことも考える必要があります。
ウィズコーポレーションには、ファイナンシャルプランナー(AFP)や住宅ローンアドバイザーの有資格者も複数名在籍しております。百戦錬磨の不動産のプロがあなたの資金計画のご相談に応じます。

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老後の自己年金対策として収益物件を購入したい。

わが国の高齢化の進行を鑑みると今から20年、30年後には年金がもらえない事態が生じかねません。仮にもらえたとしても医療費等の負担が増える中、公的年金だけでは暮らせない時代が到来します。
老後の自己年金対策として収益不動産のご購入をお奨めいたします。アパート・マンション経営は他の金融商品と比較しても抜群の投資効率が見込めます。

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部屋を借りたい アパート・マンション等、賃貸物件ならアパマンショップ 賃貸サイトへ不動産を売りたい・買いたい 不動産売買仲介・コンサルティングならウィズアンドウィズ 売買サイトへオーナー様 土地活用のことならオーナー様の大切な資産を活かす、トータルコンサルティングのことならウィズコ管理センター ウィズコ企画情報室

サービスエリア
愛知県西尾張エリアをカバーしています。
愛知県
清須市、稲沢市、一宮市、津島市、愛西市、あま市、大治町
免許番号
愛知県知事(6)第16765号
加盟団体
(社)全日本不動産協会、(社)不動産保証協会、全国賃貸管理ビジネス協会、(財)日本賃貸住宅管理協会

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社長ブログ 社長渡辺があれこれ語ります。

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