ご相談いただいた不動産の調査を行います。

調査は　①現地調査　②登記調査　③役所調査　を行います。

①現地調査・・・実際に現地を見てみないと分からない項目

の調査を行います。

具体的には日当たりや騒音の有無、近隣の利用状況、接道状況、

隣地からの越境、境界杭の状況確認、建物の場合は、保守状況、

使用されている建材や設備などを確認します。あわせて交通機関や

商業施設、学校、医療施設などの状況も調査します。

②法令調査・・・法務局にて登記簿謄本、公図、建物図面などを

取得して、所有者情報や抵当権などの権利関係、

土地や建物の形状な調査します。

③役所調査・・・都市計画や法令の調査、接道確認、

ライフラインの状況、その他法令の制限がないかを調査します。

調査項目は不動産によって変わります。

例えば区分マンションの場合は管理会社の調査や

田、畑の農地の場合は、農業用水についてなども

調査することになります。