お困り事 | 清須・あま市の不動産管理・賃貸・売買仲介はウィズコーポレーション

ホームお困りごと

賃貸経営に関するお悩み・・・

最近、空室が心配になってきた

まずは、入居者募集（リーシング）の戦略を計画することをご提案します。エリアの特性を分析して想定される入居者像を決めたら、基本的には次の３つを軸に考えます。

①いつまでに入居して欲しいのか・季節変動により需要が変化します
②賃料や敷金をいくらにするのか・募集賃料と成約賃料を想定する
③リフォームはどこまで行うのか・住みたいと思われるお部屋作り

お気軽にご相談ください。

将来の相続税が心配だ

賃貸建物を建ててさえおけば、相続税の節税になるとは限りません。もちろん、「貸家建付地」や「小規模宅地等の特例」の減額が得られますが、これは相続時に現実に貸し付けられていることを前提としています。建築費のローン返済が終了し、全室が空室という場合は「更地評価」となり、節税効果が得られないというケースもあります。将来の資産承継に漠然とした不安がおありになる場合は、専門家へ相談していただくことをおすすめしています。お気軽にご相談ください。

アパート・マンションを
管理して欲しい

アパート・マンションなどの賃貸物件を所有するオーナー様にとって、どのような管理会社に管理委託をするのかということはとても重要な問題です。委託先の管理会社の能力や運営方針によって、入居率やキャッシュフローが大きく左右されるからです。管理メニューや活動内容を総合的に判断して、決断していただきたいと思います。
お気軽にご相談ください。

入居者さまのお悩み・・・

証明書などの発行

駐車場の車庫証明が欲しい

車庫証明「自動車保管場所使用承諾証明書」を取得したい場合は、事前に専用フォームでお申し込みいただくか、ウィズコ管理センターまでご連絡ください。原則店頭でお渡しとなります。ご連絡後に発行いたしますので、ご予約の上、直接ご来社願います。

TEL. 052-400-4021

※保管場所使用承諾証明書の発行には手数料３,000円（消費税別途）が必要になります。
※発行できるのはウィズコ管理センターが管理している駐車場に限ります。当社以外の会社が管理している駐車場や分譲マンションの駐車場の場合、各管理会社の窓口へご連絡願います。

お部屋のトラブル

部屋のカギを無くしてしまったんですが、
どうしたらいいですか？

「カギを紛失してしまった」「カギを部屋の中に入れたままドアをロックしてしまった」などケースは様々です。24時間安心サポート「ウィズコクラブプレミアム」会員の場合は、サポートセンターへお電話ください。それ以外の方はウィズコ管理センターまでお電話ください。

ウィズコクラブプレミアム

TEL. 0120-365-373

ウィズコ管理センター

TEL. 052-400-4021

○入居者費用負担の可能性：あり＊鍵の解錠の際に、鍵専門の業者を手配する場合がございます。
＊シリンダー交換の費用が発生する場合があります。
＊当社にて控えの鍵の保管がある場合は、身分証持参の上、来社いただければ貸出いたします。来社が難しい場合で現地へ管理会社が出動した場合は別途出張費が発生します。
○wizco club会員の場合：開錠費用のみ無料