清須市の不動産会社株式会社ウィズコーポレーション

昨日の『早朝物確』（※）は、稲沢店にて参加させてもらいました。　昨日は、対象を当社の”管理物件”に絞り、管理センターのスタッフと合同、総勢９名でこれを行ないました。　　当社に管理を委託される家主様は、当社の”仲介力”に期待をしておられるわけです。ですから、一刻も早く優良な入居者様を斡旋させていただかねばなりません。　仲介店の営業担当が、物件を見たことがないというようなことは”もってのほか”ですし、お客様を物件にご案内させていただいた際に、お部屋の中が薄汚れていたら決まるものも決まりません。ですから、「掃除道具」を持参しての物件確認です。　同時に、建物外観は勿論、お部屋の状況やベランダからの景色がよく分かるようなキレイな写真を沢山撮ってくるのです。そのためにも「掃除道具」が必要なのです。物件の魅力を率直に伝えられるような写真をインターネット上に発信し、お客様に関心を持っていただくようにするのです。　また、『早朝物確』は長期に空室が続いているような物件に関しては、室内を見ながら「いくらならお客様に決めていただけるか」等、条件面についての意見交換を営業マン同士が行なう場でもあります。それを基に、場合によっては家主様へ賃料の値下げ等、条件交渉をさせていただくことになります。　随分と冷え込む季節となってきましたが、早朝から皆で掃除をしたりすることは、実にすがすがしく気持ちのいいものです。
　

（※）『早朝物確』：早朝に、「賃貸仲介部」であれば空室物件を、「売買仲介部」であれば売り物件を確認して廻ることです。当社は毎週土曜日・日曜日の始業前の時間帯に、店舗毎でこれを必ず行なっています。