売主、買主が同席の上、当社が立会のもと売買契約書を読み合わせして、内容を確認したら双方で署名、押印をして売主様に手付金をお支払いして契約成立となります。

契約書とは別に「付帯設備表」「物件状況報告書（告知書）」を売主様から提示していただきます。

「付帯設備表」は物件に付帯する設備（エアコンや照明器具、カーテンなど）について、「物件状況報告書（告知書）」は物件に雨漏りの有無、心理的瑕疵（自殺や事件事故など）がなかったかなどを明確にするための書類です。

原則は室内の家財は全て撤去して引き渡すことになりますが、エアコンや照明器具など利用できるものについては売主買主双方の話し合いで残すか撤去するかを決めることになります。売主は処分代がかからなくなりますし、買主も全てを揃えるのは大変なので、利用できるものはそのまま残してもらった方が良い場合もあります。

設備の有無だけではなく故障の有無についても確認します。