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賃貸マンションやアパートの浴室をリノベーションするとき、ほとんどの場合パッケージ化されたユニットバスを設置しています。湯が冷めにくい浴槽、すべりにくく冷たくない床、掃除のしやすさなど機能性に優れるのがユニットバス。防水性も高いので、水漏れでマンションの下階に迷惑をかけたり、というリスクも軽減されます。
築年数の経過による質の低下を上書きして消してしまたい。
せっかくのリノベーションならちょっとコストアップしても、暮らしの質が上がる設備や素材を選ぶべきです。
これらのメリットを考慮すると、浴室のリノベーションは快適で安全な空間を作るだけでなく、不動産の長期的な修繕計画用の投資としても有益であると言えます。ただし、リノベーションを検討する際には、予算やデザイン、プロのアドバイスを考慮することが重要です。
リノベーションにより、古くなった浴室をより快適な空間に変えることができます。新しい設備や機能を追加することで、よりリラックスできる環境を作り入居者ニーズに対応することができます。
古い浴室は安全性に問題があることがあります。滑りやすい床、劣化した配管などが原因で事故が起きる可能性がありますが、リノベーションによって安全性を高めることができます。
古いユニットバスは使用年数が経つと、水漏れやパーツの故障が発生する可能性が高まります。新しいユニットバスへの交換によって、これらのリスクを低減できます。
リノベーションによって、不動産の価値が向上することがあります。特に、キッチンやバスルームのリノベーションは賃貸物件の価値を上げることが知られています。
ユニットバスは実用的なバスルームとして、「工期が短い」「保温・防音性に優れる」「掃除がラク」など多くの利点があります。予算や入居者ニーズに合わせて、適切なユニットバスを選ぶことが大切です。
ユニットバスは一体型のバスタブとシャワールームが組み込まれているため、取り付けと施工が比較的早く済みます。これにより、リノベーションをスムーズに進めることができます。
ユニットバスは限られたスペースに必要なバスタブとシャワーをコンパクトにまとめています。そのため、小さな浴室やスペースの制約がある場所に最適です。
ユニットバスは一体型でシールドされているため、水漏れや浸水のリスクが低くなります。これによって、周囲の壁や床の損傷を防ぐことができます。
ユニットバスは平滑な表面とシンプルなデザインが多いため、掃除やメンテナンスが簡単です。隙間が少ない構造もあり、カビや汚れがたまりにくい特徴があります。
ユニットバスは一体型のデザインが多いため、バスタブとシャワーのスタイルやカラーが統一されています。これによって、バスルーム全体の統一感を演出できます。
ユニットバスは一体型の製品として提供されるため、個別にバスタブやシャワーを購入するよりもコストを抑えることができる場合があります。
ユニットバス
ユニットバスのサイズはカタログに1416などように数字4桁で表記されます。
サイズは集合住宅用の小さなものからワイドなものまで、広さも各メーカーからさまざまな商品が出ています。
サイズ表記は浴室内の内寸法で示され、奥行1400mm×横幅1600mmなら『1416』と表記されるのが一般的です。(浴室内の広さについてはメーカーによって異なる場合あり)
築27年 / 賃貸マンション(スケルトンリノベーションで設置)
専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
築34年 / 賃貸マンションの浴室(リノベーションで交換)
浴槽のふちに蛇口が直接取り付けられているデッキ水栓タイプ。コンパクトバスルームがコンセプトで、小さくても広く使える、ゆったり感じるデザイン。浴槽のエプロン形状にも一工夫あり、ひと拭きでお掃除しやすいラウンド形状です。点検口にはボトル3本分の収納スペース付き。専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
築34年 / アパートの浴室(リノベーションで交換)
コンパクトバスルームがコンセプト。小さくても広く使える、ゆったり感じるデザイン。浴槽のエプロン形状にも一工夫あり、ひと拭きでお掃除しやすいラウンド形状です。点検口にはボトル3本分の収納スペース付き。専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
築36年 / 賃貸マンションの浴室(リノベーションで交換)
コンパクトバスルームがコンセプト。小さくても広く使える、ゆったり感じるデザイン。浴槽のエプロン形状にも一工夫あり、ひと拭きでお掃除しやすいラウンド形状です。点検口にはボトル3本分の収納スペース付き。専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
築41年 / 賃貸マンションの浴室(リノベーションで交換)
コンパクトバスルームがコンセプト。小さくても広く使える、ゆったり感じるデザイン。浴槽のエプロン形状にも一工夫あり、ひと拭きでお掃除しやすいラウンド形状です。点検口にはボトル3本分の収納スペース付き。専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
築39年 / 賃貸マンションの浴室(リノベーションで交換)
壁付サーモ水栓タイプ。コンパクトバスルームがコンセプト。小さくても広く使える、ゆったり感じるデザイン。浴槽のエプロン形状にも一工夫あり、ひと拭きでお掃除しやすいラウンド形状です。点検口にはボトル3本分の収納スペース付き。専有面積や間取りにもよりますが、最近は以前にくらべてユニットバスのサイズバリエーションが増えたため、古いユニットバスから新しいものに替える場合、浴室スペースをフル活用できるサイズのものを設置できるようになりました。
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