不動産の購入をご検討されたら、まずは当社にご相談ください。 希望条件やご要望を詳しくお聞かせください。 「購入に思いたった理由は？」「どんな理想を叶えたいですか？」 「いつまでに購入予定ですか？」「ご希望の地域は？」など…

購入計画で一番重要なのは資金計画です。 毎月の支払希望額から購入物件の価格を計算したり、 所得額から購入可能額を計算します。 お客様のご希望に沿った返済プランをご提案いたします。 ●購入に必要な資金について 支払いの時期…

資金計画をしっかりしたら、次は物件選びです。 物件選びは予算と希望条件のバランスが重要になります。 条件が多くなればその分物件の価格は上がるのは当然です。 優先順位をしっかりと決めて予算に合う物件を探しましょう。 現在、…

現地案内は当社スタッフが同行いたします。 現地案内は大きく分けて2パターンあります。 土地や空き家のように当社とお客様だけの場合と、 売主様が居住中の場合です。 中古物件の場合は約半数は居住中となっておりますので、 居住…

条件に合う物件が見つかったら、購入申込となります。 購入申込書に必要な項目を記入します。 申込書には下記の内容を記入します。 ①代金の支払い方法・・・・手付金の額、ローンの額など契約に必要な項目 ②契約、引渡しの日程・・…

契約前にこれから購入する不動産と契約条件についての重要事項を書面にしてご説明します。 重要事項説明書は宅地建物取引業法に基づき宅地建物取引士が契約前に書面で説明する必要があります。説明する項目は下記の通りです。 重要事項…

売主、買主が同席の上、当社が立会のもと売買契約書を読み合わせして、内容を確認したら双方で署名、押印をして売主様に手付金をお支払いして契約成立となります。 契約書とは別に「付帯設備表」「物件状況報告書（告知書）」を売主様か…

住宅ローンの本申込には、不動産会社の作成した売買契約書が必要になります。 住宅ローンは取り扱う金融機関ごとに金利だけでなく、色々な特徴がありますので、お客様の希望や資格条件に合わせてお勧めの金融機関をご紹介します。 また…

残金決済前に契約条件と合っているか現地で確認してもらいます。 中古住宅の場合、居住しながら売却することもあります。その場合、契約後に家財の撤去をして引き渡しとなりますが、実際に撤去がされているか現地で確認していただきます…

残代金と物件の引渡しは同時に行います。 住宅ローンを利用する場合は、借入をする金融機関で行い、現金の購入の時は、支払い予定の口座がある銀行で行います。 当日は売主、買主双方と当社が立ち合います。登記手続きは司法書士が代行…