第三者のためにする契約、略して「三為（さんため）契約」。それって合法でしょうか？それとも違法？ 第三者のための契約（三為契約）は、AとBの間で売買契約が行われる際、第三者であるCに直接権利を取得させる契約(第三者のための…

水災に関する料率を地域のリスクに応じて5区分に細分化します。 2023年6月に火災保険の保険料の目安となる「参考純率」を 全国平均で10.9％引き上げることが発表されました。 参考純率の発表から約1～2年後に各損保会社が…

不動産は同じものは２つとしてありません。 同じものがないのに、どのように価格を決めているかというと、 最終的には売主様が決めますが、不動産業者は価格査定を行い、 適正価格のアドバイスをしています。 それでは価格査定はどの…

住宅ローン減税は、住宅取得時に大きなメリットとなります。 今年末までにローンを利用し、入居した場合は新築住宅や買取再販物件の 場合、長期優良住宅・低炭素住宅であれば、5000万円までの借入額に 対して年末の残高の0.7％…

令和2年8月より売買はもちろん、賃貸契約時も重要事項説明において ハザードマップを説明することが義務となりました。ハザードマップとは、 水防法に基づいて市町村が提供する図面であり、市町村のホームページ などから閲覧できま…

こどもエコすまい支援事業はご存じでしょうか？ 昨今のエネルギー価格高騰を受けて、影響の受けやすい子育て世帯、 若者夫婦世帯が高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅の取得 や省エネリフォームに対して支援し、2050…