2つの部屋を1つの部屋にリノベーションして広い1DKをつくる

2022.11.12: アクセントクロスアパートキッチンスケルトンリノベーショントイレリビングルーム台所洗面所浴室清須市築30年～39年間取り変更

壁一面のオープン収納が圧巻。アクセントクロスを組み込んで色使いも楽しく

アクセントクロスはナチュラルさとモダンさが共存する洗練されたデザインに

壁面収納はデスクワークスペース＋可動棚＋オープンクローゼットの組み合わせ。壁紙にはダイナミックな模様とコントラストの強い色合いが個性的な木目柄のクロスを使用。床面は古木の様々な表情を豊かに再現するアンティークウッド柄のフロアタイルにしてみました。ランダムに模様を並べることで表面の質感に変化のある表情が表れます。

【フロアタイル WD-1113 】

● アンティークウッド柄 ● ２柄分の印刷シートを用いて、古木のさまざまな表情を豊かに再現しています。

施工DATA　No.006

▶オーナー様のご希望を踏まえ、1K×2部屋を1部屋に間取り変更するプランを作成。

引戸をオープンにすると、キッチンと洋室がつながって広々空間となり、そこに住まう人が使い勝手の良い部屋になるように設計。
入居者は単身者を想定し、デスクワークスペースも設置する。

建物DATA

・エリア　　　清須市
・物件種別　　賃貸アパート
・築年数　　　築36年
・構造　　　　鉄骨造
・間取り　　　1K×2部屋 → 広い1K

建物オーナー様の想い

▶ 動機：空室が続いたのをきっかけに、2部屋を1部屋に間取り変更するフルリノベーションをしたい。
・1Kで単身者向きだけど、浴室追焚機能を付けて欲しい
・暮らしやすい、明るい雰囲気の部屋にしたい

▼ スケルトン状態から理想の間取りを演出する
▼ 間取り変更のメリット
▼ 間取り変更で広い洋室空間にする
▼ 室内引戸はソフトモーションで
▼ 追焚機能付き浴室と独立洗面台の設置
▼ トイレの設置と温水洗浄便座
▼ システムキッチンを設置する
▼ 壁面収納で頑張らずに片付く部屋

スケルトン状態から理想の間取りを演出する

壁や天井の骨組みだけを残してアパートの2部屋を解体し、内装・間取りをすべて新しく造り直します。
アパートの骨組みとは、柱（鉄骨）や梁などの構造体のことです。スケルトン状態から入居者ニーズに合わせて間取りを変更し、内装も大幅にスタイルチェンジすることで、新築を超えるようなお部屋にもできるのです。

スケルトンリノベーション

スケルトンリノベーションとは、建物の内部における大規模な改修や再構築のことを指します。具体的には、建物の「骨組み（スケルトン）」にあたる基本的な構造や設備を残しつつ、内部の間取りや仕上げ材を一新することで、新しい空間を創造するリノベーションの手法です。

スケルトンリノベーションは、新築に比べてコストを抑えられることや、築年数の古い建物特有の雰囲気を生かすことができるという利点があります。ただし、古い建物の場合、耐震性や経年劣化による問題がある場合もあるため、注意深い計画と専門家のアドバイスが必要です。

スケルトンリノベーション

間取り変更のメリット

賃貸マンションやアパートで間取りを変更することのメリットといえば、やはり何と言っても入居率のアップです。人気の間取りに変更することにより、入居者募集の際に間口が広がるというメリットがあります。

今回のリノベーションは、1K×2部屋を→広い1Kにすることによって、一人暮らしの「単身さん」だけでなく、「新婚さん」「カップルさん」も対象にすることができる間取りにします。最近は広い空間が好まれる傾向にあります。さらにスケルトン状態にしてからの間取り変更なので、ある程度自由に空間を設計することができるメリットもあります。

ただし、ここで気をつけていただきたいのは、ただ単に間取り変更をするだけではなく、想定される入居者に好まれる設備等も変更・増設する必要があるということを考慮しなければならないということです。